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Menton · Roquebrune-Cap-Martin · Beausoleil

Conciergerie Airbnb à Menton

Votre bien entre
les meilleures mains.

Location saisonnière, meublé à l'année ou location vide : nous trouvons vos voyageurs ou vos locataires, encaissons vos loyers et veillons sur votre bien. Vous, vous profitez de vos revenus, en toute sérénité.

  • Assistance 7j/7
  • Garantie financière 110 000 €
  • Équipe basée à Menton
Votre conseiller NUITEA Diagnostic locatif gratuit · 1 minute
Sans engagement · Résultat en 1 minute
  • Service 7j/7Pour vous et vos voyageurs
  • Garantie financièreJusqu'à 110 000 €
  • GLI à 2,5 %Loyers impayés couverts
  • Carte professionnelle GGestionnaire réglementé
  • 100 % localMenton, Roquebrune, Beausoleil
Nos offres de gestion

Trois façons de louer.
Une seule exigence : l'excellence.

Chaque bien a son potentiel. Nous vous aidons à choisir le mode de location le plus adapté, puis nous nous occupons de tout.

Séjour avec vue mer d'un appartement géré par NUITEA Airbnb · Booking · Abritel

Location courte durée

La location saisonnière qui rapporte vraiment, sans contrainte pour vous.

  • Photos professionnelles & annonces optimisées
  • Pricing dynamique toute l'année
  • Accueil voyageurs & assistance 7j/7
  • Ménage, linge et contrôle qualité
Commission24 % TTC + frais de ménage voyageurs
Détails
Salon lumineux ouvert sur un balcon Bail meublé

Meublé longue durée

Un revenu stable et sécurisé, avec des locataires rigoureusement sélectionnés.

  • Sélection & vérification de solvabilité
  • Bail, états des lieux & inventaire
  • Encaissement des loyers & quittances
  • Accompagnement fiscal LMNP
Honoraires7,5 % TTC + GLI 2,5 %
Détails
Appartement vide et lumineux prêt pour une location à l'année Bail vide

Location vide

Une gestion précise, fiable et personnalisée pour votre location nue.

  • Recherche de locataires fiables
  • Gestion administrative complète
  • Interventions & maintenance
  • Conseils micro-foncier / réel
Honoraires7,5 % TTC + GLI 2,5 %
Détails
Basilique Saint-Michel et vieille ville de Menton au pied des montagnes
Votre bien suivi comme si c'était le nôtreÉquipe implantée à Menton
L'expérience locative étoilée

Nous ne faisons pas de gestion locative, nous la réinventons

NUITEA accompagne les propriétaires dans la gestion complète de leur bien : une gestion personnalisée, transparente et humaine, pensée pour maximiser la rentabilité et vous offrir une tranquillité d'esprit totale.

Notre mission : transformer chaque logement en une expérience premium, où chaque détail compte, de la première visite à la relation sur le long terme.

« Un bon gestionnaire ne vous coûte pas d'argent, il vous en fait gagner. »
  • Nouveauté
  • Unique
  • Invitation
  • Tranquillité
  • Elégance
  • Accompagnement

Découvrir notre histoire

Pourquoi choisir NUITEA ?

Pourquoi nos propriétaires dorment sur leurs deux oreilles

Service 7/7 et suivi en temps réel

Toujours disponibles, pour vous comme pour vos voyageurs et locataires.

Sécurité et sérénité totale

Vérification des locataires et voyageurs, états des lieux, maintenance proactive, partenaires de confiance et assurances adaptées.

Rentabilité maximisée

Pricing dynamique, stratégie saisonnière, analyse locale : vos revenus sont optimisés toute l'année.

Zéro stress, zéro gestion

Gestion, locataires et voyageurs, encaissement, maintenance, assistance : on s'occupe de tout, vous ne faites rien.

Accompagnement juridique et fiscal

Conseils personnalisés LMNP, LMP, micro-BIC, réel, foncier et obligations locales, avec un suivi clair et sécurisé.

Présence locale

Notre équipe est implantée à Menton, au plus près de vos biens : nous intervenons rapidement et assurons un suivi réactif.

Ce que nous prenons en charge

Vous signez.
Nous orchestrons tout le reste.

Cliquez sur un service pour en voir le détail.

Mise en valeur professionnelle

Photos haute qualité et mise en scène du logement.

Valorisation esthétique, optimisation des espaces et décoration adaptée aux voyageurs, pour une annonce qui attire et convertit, même en période creuse.

Création et optimisation des annonces

Airbnb, Booking, Abritel… en multiplateformes.

Rédaction professionnelle, optimisation du référencement et mise à jour continue : transformer de simples clics en réservations confirmées.

Pricing dynamique

Chaque nuit valorisée au juste prix.

Ajustement des prix selon la demande, les événements, la concurrence et la saisonnalité pour maximiser vos revenus à l'année.

Gestion des calendriers

Zéro doublon, zéro erreur, zéro stress.

Synchronisation des réservations, ouverture et fermeture des dates, prévention du surbooking et coordination multiplateformes.

Accueil voyageurs 7j/7

Check-in, check-out et assistance permanente.

Communication professionnelle, réponses rapides et résolution immédiate des demandes : chaque départ devient un futur avis 5 étoiles.

Ménage et blanchisserie

Un logement impeccable à chaque arrivée.

Ménage professionnel, gestion du linge, contrôle qualité rigoureux entre chaque réservation et réassort.

Maintenance et interventions

Un bien protégé, une tranquillité durable.

Suivi des réparations, gestion des pannes, partenariats artisans, maintenance préventive et remplacement du matériel.

Reporting et suivi

Vos performances, claires et lisibles.

Tableaux de bord, revenus générés, taux d'occupation, retours voyageurs, analyse locale et recommandations personnalisées.

Vos garanties

Votre bien protégé, vos fonds sécurisés, vos loyers assurés

Vue mer sur la Riviera, entre Menton et Monaco Garantie loyers impayés

GLI à 2,5 % : des revenus sécurisés dès le premier impayé

Indemnisation des loyers, charges et taxes sans limitation de durée, zéro franchise et zéro délai d'attente.

90 000 €garantis par bien
10 000 €de dégradations couvertes
15 000 €de protection juridique
Tout savoir sur la GLI

Garantie financière de 110 000 €

Une garantie agréée qui assure que vos loyers vous reviendront toujours, quoi qu'il arrive.

Responsabilité civile professionnelle

En cas d'erreur, d'oubli ou de défaut de gestion de notre part, vous êtes toujours protégé.

Assurance propriétaire non occupant

Indispensable pour couvrir les risques locatifs ou structurels du logement, occupé ou non. Nous vous accompagnons.

Avis clients

Cinq étoiles, et ce sont eux qui le disent

5,0 7 avis Google · Voir sur Google Avis voyageurs Airbnb
★★★★★Google

Nous souhaitons remercier sincèrement Johann pour la qualité de son accompagnement dans le cadre de notre première mise en location.

Il a parfaitement compris nos attentes et a su gérer avec efficacité la recherche de locataires idéaux, en sélectionnant des profils correspondant pleinement à nos critères. Son professionnalisme, sa rigueur et son sens du détail sont particulièrement appréciables.

Disponible, à l'écoute et de très bon conseil, il a su nous rassurer à chaque étape et gérer l'ensemble du dossier avec sérieux et efficacité. Nous recommandons ses services sans hésitation !

TTania M.Propriétaire · première mise en location
★★★★★Airbnb

J'ai vraiment apprécié mon séjour dans ce logement. Tout s'est très bien passé et j'en garde une très bonne expérience. Je recommande ce logement avec plaisir.

HHouleyeVoyageuse · Vincennes
★★★★★Google

Au départ, nous étions un peu inquiets quant au marché locatif à Menton, mais c'est alors que nous avons découvert Nuitea. Travailler avec eux a été un véritable plaisir du début à la fin.

Johann nous a non seulement accompagnés tout au long du processus, mais il nous a également tenus informés à chaque étape. Johann connaît parfaitement le marché et s'engage à fournir un service exceptionnel. Si vous recherchez une agence fiable à Menton, je vous recommande vivement Nuitea !

MMirko M.Locataire à Menton
★★★★★Airbnb

Je me suis senti très bien dans cet établissement.

Avis traduit de l'italien.

AAlessandroVoyageur · Côme, Italie
★★★★★Google

Trouver une location à Menton nous paraissait une tâche ardue jusqu'à notre rencontre avec Johann de Nuitea. Il a rendu l'ensemble du processus incroyablement simple.

Son expertise et ses mises à jour constantes nous ont rassurés, et son aide pour les aspects pratiques a été absolument indispensable. Il se surpasse vraiment pour ses clients. Si vous recherchez une agence professionnelle et fiable dans la région, je vous recommande vivement Nuitea !

DDany J.Locataire à Menton
★★★★★Google

Everything was perfect. Highly recommended.

« Tout était parfait. Je recommande vivement. »

MMarco B.Voyageur · séjour en juin
★★★★★Google

Très professionnel. Un grand merci pour vos précieux conseils, j'ai pu constater des retombées positives aussitôt après les avoir suivis.

JJocelyne F.Propriétaire
FAQ

Tout savoir sur NUITEA et la gestion locative

Une question qui n'apparaît pas ici ? Écrivez-nous, nous vous répondons dans les meilleurs délais.

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Quels services propose NUITEA ?

NUITEA offre une gestion locative complète :

  • Location courte durée (Airbnb, Booking, saisonnier)
  • Location longue durée meublée à l'année
  • Location longue durée vide
  • Gestion administrative, encaissement des loyers, accompagnement juridique et fiscal personnalisé
  • Maintenance, interventions et suivi terrain

Puis-je vous confier mon bien si j'habite loin ?

Oui. Notre équipe s'occupe de tout : gestion, locataires et voyageurs, maintenance, suivi administratif et financier. Vous n'avez rien à gérer : votre bien est contrôlé, entretenu et optimisé en continu.

Comment fonctionne la gestion en courte durée ?

Nous gérons :

  • Photos professionnelles
  • Mise en ligne optimisée sur les plateformes
  • Pricing dynamique pour maximiser vos revenus
  • Gestion du calendrier
  • Accueil 7j/7 et assistance voyageurs
  • Ménage et blanchisserie
  • Encaissement des loyers à chaque séjour
  • Suivi des performances et rapports réguliers

Votre bien est 100 % géré et rentable.

Comment fonctionne la gestion en longue durée ?

Nous assurons :

  • Recherche et sélection rigoureuse des locataires
  • Vérification des dossiers et de la solvabilité
  • Rédaction du bail, états des lieux, inventaires
  • Encaissement des loyers, quittances
  • Gestion des réparations et interventions
  • Accompagnement fiscal (micro-foncier / réel)
  • GLI (garantie loyers impayés)
  • Rapports réguliers au propriétaire

Combien cela coûte ?

Nos tarifs varient selon le type de gestion :

  • Courte durée : 24 % TTC + frais de ménage voyageurs
  • Longue durée : 7,5 % TTC + GLI 2,5 %

Chaque propriétaire reçoit un devis personnalisé et transparent, sans frais cachés.

Mon logement doit-il être meublé ?

En courte durée : oui, un équipement complet est nécessaire. En longue durée : meublé ou vide, selon vos objectifs. Nous pouvons vous conseiller sur l'aménagement optimal.

Quelle est la durée minimale d'engagement ?

En général, nos mandats ont une durée d'un an.

Puis-je suivre les performances de mon bien ?

Oui. Nous fournissons des rapports réguliers : revenus, taux d'occupation, interventions réalisées, retours voyageurs et statistiques de performance.

Contact

Parlons de votre projet locatif

Vous êtes propriétaire ? Confiez-nous votre bien, notre équipe s'occupe du reste. Service personnalisé, disponibilité 7j/7 et accompagnement sur mesure.

Nous trouver

Votre conciergerie Airbnb au cœur de Menton

7 bis route de l'Annonciade, 06500 Menton. Joignables tous les jours de 8 h à 23 h.

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